1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
大田区
67.0万円/㎡
前年比+13.4%
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ハイツ福久良
東京都大田区大森本町一丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩5分
1976年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
3,906万円
75.0万円/㎡
2,392
3,402
4,411
5,420
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,411万円
65.3万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイツ福久良
4,180万円（80.2万円/㎡）/ 7階 / 52.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,180万円 | 80.2万円 | 7階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 61.0万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 4,780万円 | 61.0万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 4,980万円 | 63.5万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 5,180万円 | 66.1万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ハイツ福久良 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅5分 | 4,180万円 | 80.2万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 田園ロイヤルハイツ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 2,780万円 | 65.7万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 2,990万円 | 62.6万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,400万円 | 60.4万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/20 | カーサ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅2分 | 3,480万円 | 85.0万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1971年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 石川台ハイツ 大田区石川町二丁目 | 石川台駅10分 | 4,980万円 | 86.9万円 | 57.29㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/20 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,988万円 | 62.5万円 | 63.8㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/24 | ニューハイツ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅7分 | 4,180万円 | 72.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、大田区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は大田区の平均と比較して19.7%割高です。
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